Villa in vendita a Cenate Sopra Cod. 30670667

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Cod. 30670667

Villa in vendita a Cenate Sopra

- via Gaverini, 16

420
mq
5
Camere
2
Bagni

€ 720.000

Classe energetica: E EP glnr: 194.60 kwh/㎡

Descrizione

Incantevole proprietà immersa nelle colline di Cenate Sopra, nelle immediate vicinanze dell'Oasi del WWF della Valpredina.

La Villa singola è immersa nel parco privato di oltre Mq. 6.500 con boschi e panorami stupendi.
Attualmente la proprietà è disposta su tre livelli di complessivi Mq. 420 con possibilità edificatoria di ulteriori Mq. 120; ideale anche per ospitare due nuclei familiari.

Al piano terra di Mq. 145 troviamo una zona living luminosa, spaziosa ed affacciata sul balcone di Mq. 20 da cui si gode una splendida vista, una cucina abitabile aperta sul pranzo, una sala tv con camino, una camera matrimoniale e bagno completo finestrato. Da questo piano si accede direttamente ad uno spazio esterno di Mq. 80 prospiciente il parco, ideale per momenti conviviali ed anche per la creazione di una piscina di grandi dimensioni.

Al primo piano di Mq. 145 la zona notte è composta da 3 ampie camere matrimoniali, un attrezzato bagno con doccia, vasca idromassaggio e doppio lavabo oltre ad un ampio spazio panoramico dedicato a studio/ufficio.
Questo piano è dotato degli impianti per la formazione di una cucina e risulta completamente autonomo grazie alla presenza di un accesso riservato.

Al piano interrato di Mq. 120 troviamo un'ampia lavanderia, una cantina e 3 autorimesse.

La Villa sempre ottimamente manutenuta è caratterizzata dai seguenti impianti:
- Impianto fotovoltaico di 6 Kw. installato a Novembre 2022;
- Impianto di riscaldamento indipendente sui piani con caldaia a condensazione a gas;
- Impianto addolcitore e filtrante acqua;
- Impianto irrigazione automatico per il giardino con cisterne interrate di Lt. 12.000 per la raccolta di acqua piovana;
- Impianto d'allarme interno e perimetrale sdoppiabile;
- Impianto di illuminazione notturna esterno;
- Il cancello e le 3 basculanti sezionali dei garage sono automatiche con comando a distanza.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, siamo a vostra disposizione chiamandoci al n.ro 035.244836